Estimation théorique
Rue des Moellons,94000 Créteil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Moellons,94000-Créteil indique un avis de valeur compris entre 656.000€ et 740.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.560€ et 7.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 656.000€ et 740.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.420€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.420€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Créteil (94028), comprenant 92737 habitants est de 14,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.477€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,01€, à 24,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 901€ et 2.422€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 656.000€ et 740.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.420€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.420€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Créteil (94028), comprenant 92737 habitants est de 14,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.477€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,01€, à 24,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 901€ et 2.422€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-04 | 5 | RUE DES GALETS | 3 | 55 | 176 | 370000€ | 6727€ |
2019-10-23 | 8 | RUE DE LA RAMPE | 1 | 21 | 0 | 124000€ | 5905€ |
2023-02-27 | 12 | RUE DES MOELLONS | 2 | 26 | 124 | 300000€ | 11538€ |
2021-12-30 | 66 | RUE DES BLEUETS | 5 | 80 | 648 | 550000€ | 6875€ |
2022-06-01 | 72 | RUE DES BLEUETS | 3 | 64 | 91 | 170000€ | 2656€ |
2021-09-15 | 18 | RUE DES MOELLONS | 3 | 73 | 396 | 570000€ | 7808€ |
2019-11-14 | 16 | RUE DES GALETS | 3 | 68 | 391 | 385000€ | 5662€ |
2021-04-26 | 82 | RUE DES BLEUETS | 4 | 72 | 427 | 492000€ | 6833€ |
2021-06-17 | 77 | RUE DES BLEUETS | 3 | 72 | 460 | 505000€ | 7014€ |
2020-06-24 | 18 | RUE DES GALETS | 4 | 70 | 388 | 600000€ | 8571€ |
2023-03-31 | 91 | RUE DES BLEUETS | 4 | 90 | 494 | 645000€ | 7167€ |
2021-07-15 | 34 | RUE DES BLEUETS | 2 | 40 | 137 | 305000€ | 7625€ |
2019-07-12 | 92 | RUE CHERET | 3 | 72 | 300 | 559725€ | 7774€ |
2022-03-14 | 24 | RUE HENRI | 3 | 70 | 396 | 262750€ | 3754€ |
2019-12-30 | 121 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 87 | 170 | 542000€ | 6230€ |
2021-07-30 | 23 | RUE HENRI | 4 | 60 | 420 | 410000€ | 6833€ |
2021-12-07 | 11 | RUE DANIELE CASANOVA | 1 | 27 | 0 | 517500€ | 19167€ |
2021-07-15 | 145 | RUE MARC SANGNIER | 5 | 110 | 363 | 582000€ | 5291€ |
2020-07-20 | 16 | RUE ROBERT FERRER | 3 | 74 | 0 | 440000€ | 5946€ |
2020-07-23 | 21 | RUE DES BLEUETS | 6 | 151 | 445 | 625000€ | 4139€ |
2020-06-12 | 112 | AV LAFERRIERE | 7 | 220 | 666 | 650000€ | 2955€ |
2023-04-18 | 112 | AV LAFERRIERE | 7 | 220 | 666 | 885000€ | 4023€ |
2020-09-25 | 46 | RUE DE MAYENNE | 2 | 35 | 0 | 356000€ | 10171€ |
2021-03-22 | 46 | RUE DE MAYENNE | 2 | 46 | 0 | 200000€ | 4348€ |
2023-01-27 | 48 | RUE DE MAYENNE | 2 | 32 | 0 | 260000€ | 8125€ |
2021-07-15 | 48 | RUE DE MAYENNE | 2 | 40 | 0 | 240000€ | 6000€ |
2021-07-15 | 145 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 66 | 275 | 419300€ | 6353€ |
2021-07-20 | 116 | AV LAFERRIERE | 3 | 64 | 320 | 356000€ | 5563€ |
2020-01-06 | 16 | RUE DES BLEUETS | 2 | 84 | 487 | 333000€ | 3964€ |
2019-12-05 | 145 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 86 | 260 | 500000€ | 5814€ |
2019-06-27 | 44 | RUE DE MAYENNE | 5 | 150 | 751 | 598000€ | 3987€ |
2020-12-30 | 96 | AV LAFERRIERE | 3 | 61 | 419 | 267000€ | 4377€ |
2019-12-12 | 145 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 66 | 192 | 415000€ | 6288€ |
2019-11-04 | 2 | RUE DIDEROT | 3 | 45 | 92 | 195000€ | 4333€ |
2022-02-22 | 72 | RUE CHERET | 4 | 82 | 287 | 395000€ | 4817€ |
2019-09-27 | 21 | RUE DES PINSONS | 5 | 83 | 250 | 414000€ | 4988€ |
2021-12-01 | 6 | RUE DIDEROT | 6 | 118 | 276 | 725000€ | 6144€ |
2021-03-05 | 19 | RUE DES PINSONS | 3 | 70 | 85 | 300000€ | 4286€ |
2019-08-20 | 6 | RUE ROBERT FERRER | 5 | 88 | 367 | 569500€ | 6472€ |
2019-12-20 | 29 | RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | 5 | 157 | 404 | 842500€ | 5366€ |
2023-03-23 | 10 | RUE DIDEROT | 4 | 72 | 90 | 570000€ | 7917€ |
2019-12-30 | 12 | RUE HENRI | 3 | 95 | 516 | 595000€ | 6263€ |
2021-04-12 | 13 | RUE PIERRON | 5 | 147 | 272 | 647750€ | 4406€ |
2021-05-26 | 39 | RUE DE MAYENNE | 5 | 139 | 385 | 805000€ | 5791€ |
2021-02-15 | 61 | RUE CHERET | 4 | 84 | 209 | 502500€ | 5982€ |
2019-10-14 | 9 | RUE DIDEROT | 3 | 60 | 252 | 300000€ | 5000€ |
2021-01-26 | 10 | RUE DES PINSONS | 3 | 50 | 90 | 220000€ | 4400€ |
2021-08-24 | 50 | RUE HOCHE | 5 | 103 | 355 | 604400€ | 5868€ |
2020-09-30 | 95 | RUE MARC SANGNIER | 3 | 50 | 190 | 390000€ | 7800€ |
2021-09-30 | 9 | RUE HENRI | 4 | 90 | 236 | 605000€ | 6722€ |
2021-12-09 | 1 | RUE DES BLEUETS | 3 | 60 | 131 | 238000€ | 3967€ |
2022-05-09 | 1 | RUE DES BLEUETS | 3 | 60 | 131 | 390000€ | 6500€ |
2023-03-30 | 17 | RUE PLATEAU | 2 | 35 | 235 | 347000€ | 9914€ |
2019-11-13 | 21 | RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | 5 | 103 | 363 | 500000€ | 4854€ |
2021-08-31 | 7 | IMP DE LA BRIQUETERIE | 3 | 60 | 170 | 377100€ | 6285€ |
2022-08-31 | 49 | RUE HOCHE | 2 | 43 | 346 | 410000€ | 9535€ |
2020-12-22 | 28 | RUE MARS | 5 | 123 | 168 | 540000€ | 4390€ |
2021-07-30 | 44 | RUE HOCHE | 3 | 68 | 510 | 436500€ | 6419€ |
2019-09-12 | 68 | AV LAFERRIERE | 3 | 71 | 149 | 335000€ | 4718€ |
2019-09-20 | 11 | RUE KLEBER | 5 | 128 | 279 | 490000€ | 3828€ |
2022-07-27 | 7 | RUE HENRI | 3 | 66 | 251 | 409000€ | 6197€ |
2021-01-27 | 4 | RUE PLATEAU | 5 | 112 | 365 | 250000€ | 2232€ |
2020-06-30 | 37 | RUE ARTHUR DALIDET | 4 | 101 | 174 | 591000€ | 5851€ |
2021-04-23 | 3 | RUE PIERRON | 6 | 165 | 188 | 440000€ | 2667€ |
2019-12-17 | 36 | RUE DE LA LUNE | 4 | 82 | 273 | 557000€ | 6793€ |
2021-08-28 | 5 | RUE SAINT GEORGES | 6 | 110 | 347 | 572600€ | 5205€ |
2020-07-31 | 2 | RUE PIERRON | 5 | 108 | 329 | 545000€ | 5046€ |
2019-07-26 | 60 | AV LAFERRIERE | 4 | 75 | 209 | 480000€ | 6400€ |
2022-12-19 | 11 | RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | 4 | 106 | 328 | 551824€ | 5206€ |
2021-07-29 | 4 | RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | 5 | 110 | 272 | 715000€ | 6500€ |
2022-02-23 | 56 | RUE CHERET | 4 | 115 | 175 | 593950€ | 5165€ |
2020-05-27 | 47 | AV LAFERRIERE | 5 | 129 | 312 | 633850€ | 4914€ |
2021-12-28 | 5 | RUE PLATEAU | 2 | 35 | 207 | 250000€ | 7143€ |
2022-06-03 | 49 | RUE DES SAPINS | 6 | 128 | 195 | 758000€ | 5922€ |
2022-09-26 | 47 | RUE DES SAPINS | 3 | 52 | 120 | 397000€ | 7635€ |
2020-01-31 | 3 | RUE KLEBER | 3 | 115 | 178 | 661000€ | 5748€ |
2020-05-20 | 48 | RUE DES SAPINS | 3 | 75 | 391 | 610000€ | 8133€ |
2020-12-07 | 17 | RUE MASSENA | 5 | 92 | 330 | 550000€ | 5978€ |
2021-09-24 | 26 | RUE DE LA LUNE | 5 | 110 | 396 | 768400€ | 6985€ |
2021-08-04 | 34 | RUE LATERALE | 3 | 80 | 148 | 487000€ | 6088€ |
2021-02-24 | 28 | RUE HOCHE | 3 | 90 | 212 | 542300€ | 6026€ |
2020-11-30 | 24 | RUE DE LA LUNE | 4 | 83 | 396 | 650500€ | 7837€ |
2019-09-10 | 31 | RUE ALLARY | 6 | 140 | 343 | 640000€ | 4571€ |
2021-07-08 | 19 | RUE DE MAYENNE | 3 | 42 | 137 | 397000€ | 9452€ |
2021-12-27 | 104 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 82 | 159 | 580000€ | 7073€ |
2021-10-29 | 19 | RUE DE MAYENNE | 2 | 80 | 160 | 487150€ | 6089€ |
2022-02-02 | 110 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 70 | 149 | 550000€ | 7857€ |
2020-07-22 | 8 | RUE DE MARSEILLE | 6 | 135 | 313 | 632000€ | 4681€ |
2022-05-12 | 3 | RUE DE MARSEILLE | 4 | 62 | 309 | 600000€ | 9677€ |
2022-03-16 | 32 | AV LAFERRIERE | 9 | 270 | 1419 | 1115000€ | 4130€ |
2019-08-05 | 5 | RUE DE MARSEILLE | 4 | 108 | 283 | 698000€ | 6463€ |
2022-07-27 | 25 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 91 | 0 | 444000€ | 4879€ |
2020-09-15 | 202 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 83 | 188 | 580000€ | 6988€ |
2021-07-15 | 47 | RUE DE BONNE | 4 | 140 | 350 | 790000€ | 5643€ |
2021-08-30 | 22 | RUE MERCURE | 3 | 82 | 363 | 630000€ | 7683€ |
2020-11-13 | 26 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 146 | 343 | 796450€ | 5455€ |
2019-12-20 | 9 | RUE DE MAYENNE | 7 | 286 | 543 | 899900€ | 3147€ |
2022-07-06 | 21 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 98 | 306 | 680000€ | 6939€ |
2019-11-20 | 19 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 125 | 306 | 134150€ | 1073€ |
2019-05-10 | 24 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 67 | 359 | 293000€ | 4373€ |
2020-02-03 | 24 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 67 | 359 | 435000€ | 6493€ |
2022-12-09 | 23 | RUE DE PLAISANCE | 3 | 42 | 0 | 240000€ | 5714€ |
2019-09-17 | 46 | AV DE CEINTURE | 5 | 140 | 1297 | 800000€ | 5714€ |
2021-04-26 | 233 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 72 | 202 | 539000€ | 7486€ |
2021-10-04 | 237 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 140 | 280 | 695000€ | 4964€ |
2022-07-08 | 21 | RUE DE PLAISANCE | 7 | 116 | 460 | 885000€ | 7629€ |
2020-02-17 | 219 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 202 | 208 | 702000€ | 3475€ |
2020-01-16 | 36 | RUE CHERET | 2 | 48 | 216 | 462600€ | 9638€ |
2022-07-13 | 38 | RUE CHERET | 7 | 160 | 422 | 598000€ | 3738€ |
2022-01-18 | 18 | RUE DE PLAISANCE | 7 | 141 | 664 | 731500€ | 5188€ |
2022-06-10 | 40 | RUE DE BONNE | 2 | 167 | 431 | 1195000€ | 7156€ |
2020-12-14 | 3 | RUE DE VINCENNES | 4 | 105 | 240 | 615000€ | 5857€ |
2019-10-18 | 20 | RUE DU CAP | 6 | 168 | 0 | 725000€ | 4315€ |
2021-12-28 | 20 | RUE DU CAP | 6 | 168 | 0 | 885000€ | 5268€ |
2022-03-07 | 32 | RUE CHERET | 3 | 46 | 312 | 320000€ | 6957€ |
2020-10-02 | 15 | AV DE CEINTURE | 5 | 100 | 0 | 623000€ | 6230€ |
2022-12-16 | 5 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 101 | 350 | 805000€ | 7970€ |
2022-10-31 | 27 | RUE DE LYON | 3 | 79 | 0 | 476400€ | 6030€ |
2022-01-28 | 24 | RUE DE MARSEILLE | 3 | 36 | 115 | 513500€ | 14264€ |
2021-09-16 | 47 | QUAI DE HALAGE | 5 | 140 | 300 | 770000€ | 5500€ |
2022-06-24 | 51 | RUE MARC SANGNIER | 7 | 141 | 271 | 860000€ | 6099€ |
2021-06-14 | 201 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 76 | 124 | 488000€ | 6421€ |
2023-02-17 | 51 | QUAI DE HALAGE | 10 | 270 | 1422 | 1485000€ | 5500€ |
2021-01-19 | 45 | QUAI DE HALAGE | 4 | 118 | 310 | 667000€ | 5653€ |
2022-05-06 | 36 | RUE DE LYON | 5 | 100 | 0 | 540000€ | 5400€ |
2020-06-25 | 215 | AV GAMBETTA | 4 | 136 | 393 | 570000€ | 4191€ |
2019-11-12 | 195 | AV GAMBETTA | 4 | 131 | 327 | 663900€ | 5068€ |
2019-07-11 | 14 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 156 | 549 | 686000€ | 4397€ |
2019-11-21 | 38 | RUE DE LYON | 3 | 59 | 283 | 415000€ | 7034€ |
2020-07-22 | 25 | RUE DE MARSEILLE | 3 | 110 | 584 | 360000€ | 3273€ |
2020-11-13 | 35 | RUE DE LYON | 3 | 86 | 0 | 514750€ | 5985€ |
2020-07-15 | 17 | RUE DE VINCENNES | 6 | 114 | 311 | 685000€ | 6009€ |
2022-06-15 | 26 | RUE DE BONNE | 4 | 103 | 241 | 530000€ | 5146€ |
2021-02-08 | 6 | RUE DE TOURS | 4 | 120 | 264 | 960000€ | 8000€ |
2020-06-04 | 33 | RUE DU CAP | 7 | 130 | 354 | 724000€ | 5569€ |
2022-04-26 | 2 | RUE PAUL SAUNIERE | 3 | 71 | 0 | 375000€ | 5282€ |
2020-06-03 | 8 | RUE DE TOURS | 3 | 58 | 0 | 340000€ | 5862€ |
2021-08-24 | 14 | AV LAFERRIERE | 4 | 58 | 462 | 575000€ | 9914€ |
2022-04-01 | 50 | RUE CONDORCET | 4 | 80 | 185 | 585000€ | 7313€ |
2019-07-15 | 112 | RUE DE JOINVILLE | 4 | 60 | 328 | 737500€ | 12292€ |
2020-11-25 | 43 | RUE MARC SANGNIER | 3 | 37 | 103 | 545000€ | 14730€ |
2020-12-10 | 23 | RUE DE VINCENNES | 5 | 98 | 92 | 523488€ | 5342€ |
2021-07-23 | 44 | RUE DU BUISSON | 4 | 120 | 505 | 816000€ | 6800€ |
2023-03-03 | 80 | RUE CECILE | 4 | 125 | 188 | 940000€ | 7520€ |
2021-07-16 | 23 | AV PAULINE | 4 | 123 | 691 | 550000€ | 4472€ |
2019-09-06 | 12 | AV LAFERRIERE | 4 | 73 | 159 | 617000€ | 8452€ |
2020-12-16 | 7 | RUE DE TOURS | 5 | 78 | 555 | 822500€ | 10545€ |
2021-10-15 | 34 | RUE DE BORDEAUX | 3 | 72 | 287 | 550000€ | 7639€ |
2020-05-18 | 56 | RUE CONDORCET | 3 | 55 | 317 | 533200€ | 9695€ |
2020-06-22 | 53 | RUE CONDORCET | 3 | 81 | 212 | 608630€ | 7514€ |